由于一些原因需要增加房屋的共有权人，而要使其在法律上得到承认保障，就需要具备一些相关的证明，比如房产证。房产证是证明房屋所有权的依据。问题是，房产证上可以加名字吗?下面，律师365的小编就为大家解答这一问题。...
由于一些原因需要增加房屋的共有权人，而要使其在法律上得到承认保障，就需要具备一些相关的证明，比如房产证。房产证是证明房屋所有权的依据。问题是，房产证上可以加名字吗?下面，律师365的小编就为大家解答这一问题。
房产证上可以加名字吗
答案是可以的。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
1、 种情况：有房无贷
办理流程是：
a、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
b、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
c、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、d、元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
e、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2、第二种情况：有房有贷
办理流程是：
a、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
b、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
c、其他步骤同“有房无贷”。
3、第三种情况：
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
a、每平方米2.5元交易费。
b、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
c、万分之5的印花税。
d、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
e、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
f、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上就是小编为大家带来的有关房产证上可以加名字吗的解答。房产证上是可以加名字，但具体怎么加，又得视具体情况而定。而其中可以分为三种情况，这三种情况在添加名字的具体操作等又是有所区别的。了解这些内容有助于我们避免一些麻烦。
